Satılık Konut Daire

Girne Çatalköy’de Satılık 1+1 Daireler Yüksek Kira Getirili Fırsa

Çatalköy Girne, KKTC

07 Jul 2026 8 görüntülenme İlan No: #224
1+1
Rooms
55 m²
m² (Gross)
1 Kişi
Bathroom

Listing Details

Listing Type
Satılık
Category
Konut
Subcategory
Daire
Rooms
1+1
Gross m²
55 m²
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor
1
Total Floors
2
Furnished
Unfurnished
Negotiable
Fixed price
Posted
07 Jul 2026
Listing No
#224

Description

🏡 GİRNE ÇATALKÖY’DE SATILIK 1+1 DAİRELER YÜKSEK KİRA GETİRİLİ FIRSAT

📍 Konum: Girne – Çatalköy

🌄 Manzara: Dağ & Deniz (Üst katlarda deniz manzarası)

🏠 Daire Tipi: 1+1

📌 Durum: Eşyasız – Bina hazır

📐 Alan: 50 m²

🛁 Islak Alanlar:

  • 1 Banyo / WC

🏢 Kat Bilgisi:

  • 1,5 yıllık bina
  • Zemin kat ve üst kat seçenekleri mevcut
  • Üst kat dairelerde çatı terası

💷 Satış Bedeli:

  • 95.000 £ (Zemin Kat)
  • 105.000 £ (Üst Kat – Çatı Teraslı & Deniz Manzaralı)

📑 Koçan Durumu:

  • Eşdeğer Koçanlı
  • Tapular hazır – Devire hazır

💸 Ekstra:

  • Trafo: 2.500 £
  • KDV: Ödenecek

 Özellikler:
✔ Açık otopark
✔ Yeni ve hazır bina
✔ Yatırım için yüksek kira potansiyeli
✔ Çatı teraslı üst kat seçenekleri
✔ Gelişen bölgede avantajlı konum

📌 Detaylar:
Çatalköy bölgesinde yer alan bu 1+1 daireler, çevresinde bulunan 5 yıldızlı oteller, devam eden büyük otel projeleri ve üniversiteler sayesinde yüksek kira getirisi sunmaktadır. Hem kısa hem uzun vadeli yatırım için son derece mantıklı bir fırsattır.

Daha fazla bilgi almak için lütfen bizi arayınız veya direkt mesaj atınız:
Sertaç Suner: +90 (533) 887 3536

Features

No features specified.

Yatırım Getiri Analizi

Beta

Bu analiz ilan verilerine göre oluşturulmuştur. Kendi değerlerinizi girerek farklı senaryolar hesaplayabilirsiniz.

Tahmini Aylık Kira

GBP618

/ay

Brüt Getiri

%7.8

Yıllık

Net Getiri

%6.63

Yıllık

Amortisman Süresi

15.1

yıl

5 Yıllık Tahmini Değer

GBP167.422

Uzun Dönem Kiralama

Aylık KiraGBP618
Yıllık GelirGBP7.410
Brüt Getiri%7.8

Kısa Dönem Kiralama

Aylık KiraGBP988
Doluluk Oranı%85
Brüt Getiri%10.6
Yatırım Potansiyeli 75/100

5 Yıllık Değer Projeksiyonu

GBP95K
2026
GBP106K
2027
GBP119K
2028
GBP133K
2029
GBP149K
2030
GBP167K
2031

Yıllık %12 değer artışı baz alınmıştır

Kendi Senaryonu Gir

GBP
GBP
GBP
%

Hesaplama sonuçları tahmini olup, piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir.

AI Yatırım Yorumu

Girne'deki bu emlak yatırımının %6.63 net getiri oranı, bölgenin ortalamasına göre güçlü bir performans sergiliyor. 15.1 yıllık amortisman süresi, yatırımın geri dönüş süresinin makul olduğunu gösteriyor. Yıllık %12 değer artışı beklentisi, uzun vadede cazip bir potansiyel sunuyor. 75/100 yatırım skoru ile bu gayrimenkul, dengeli bir risk-getiri profili arayan yatırımcılar için uygun bir seçenek olabilir.

Yakınlardaki Yerler

2 km yarıçap

Market

Sonmar Market 2

399 m 5 dk

Eczane

Rızkı Eczanesi

604 m 8 dk

Restoran

Chamada Ocakbaşı Çatalköy Restaurant

782 m 10 dk

Park

Barış plajı

948 m 12 dk

ATM

Garanti BBVA ATM

1,2 km 15 dk

Okul

North Cyprus British Scuba Centre

1,7 km 21 dk

Fiyat Karşılaştırması

Girne bölgesindeki 162 ilan ile karşılaştırma

Bu İlan

95.000

GBP

Bölge Ortalaması

248.693

GBP

Fark

-153.693

%-61.8 daha uygun

m² Fiyat Karşılaştırması

Bu İlan (m²)

1.727 GBP

Bölge Ort. (m²)

1.913 GBP

Similar listings

95.000 GBP

1.727 GBP/m²