Satılık Konut Daire

Yenişehir’in Göbeğinde – Ticari İzinli 2+1 Satılık Fırsat Daire / Ofis

• Lefkoşa, KKTC

96.000 GBP

m² Fiyatı: 738 GBP/m²

07 Jul 2026 8 görüntülenme İlan No: #268

2+1

Rooms

130 m²

m² (Gross)

Listing Details

Listing Type

Satılık

Description

🏢 YENİŞEHİR’İN GÖBEĞİNDE – TİCARİ İZİNLİ 2+1 SATILIK FIRSAT DAİRE / OFİS

📍 Konum: Yenişehir – MERKEZİN TAM ORTASI
🔥 Lokasyon Avantajı: Şehrin en işlek ve prestijli noktalarından biri

🏠 Kullanım: Konut + Ofis + İş Yeri (Ticari İzinli)
📐 Alan: 130 m²
🛏 Daire Tipi: 2+1
🚿 Islak Alanlar: 1 Banyo / 2 WC
🏢 Kat Bilgisi: 1. Kat
🛗 Asansör: Yok

💷 Satış Fiyatı: £96,000

📄 Tapu Durumu: Eşdeğer Koçanlı

✨ Öne Çıkan Özellikler:
✅ Yenişehir’in En Merkezi Noktasında
✅ Ticari Kullanıma Uygun (Ofis / İş Yeri)
✅ Geniş ve Kullanışlı 130 m² Alan
✅ Yatırım İçin Yüksek Getiri Potansiyeli
✅ Hem Yaşam Hem İş İçin İdeal

📍 NEDEN BU LOKASYON?
• Yenişehir’in tam kalbinde
• Bankalar, resmi kurumlar ve iş merkezlerine yürüme mesafesi
• Sürekli değer kazanan bölge
• Yüksek kira getirisi potansiyeli

🚨 FIRSAT UYARISI:
Bu fiyat ve bu lokasyonda ticari izinli mülk çok nadir bulunur.
Hem yatırımcılar hem de iş kurmak isteyenler için kaçırılmayacak fırsat!

Daha fazla bilgi almak için lütfen bizi arayınız veya direkt mesaj atınız:
Betül Taş Muhtaroğlu:

Features

No features specified.

Yatırım Getiri Analizi

Beta

Bu analiz ilan verilerine göre oluşturulmuştur. Kendi değerlerinizi girerek farklı senaryolar hesaplayabilirsiniz.

Tahmini Aylık Kira

GBP576

/ay

Brüt Getiri

%7.2

Yıllık

Net Getiri

%6.12

Yıllık

Amortisman Süresi

16.3

yıl

5 Yıllık Tahmini Değer

GBP147.708

Uzun Dönem Kiralama

Aylık KiraGBP576

Yıllık GelirGBP6.912

Brüt Getiri%7.2

Kısa Dönem Kiralama

Aylık KiraGBP922

Doluluk Oranı%85

Brüt Getiri%9.8

Yatırım Potansiyeli 67/100

5 Yıllık Değer Projeksiyonu

GBP96K

2026

GBP105K

2027

GBP114K

2028

GBP124K

2029

GBP136K

2030

GBP148K

2031

Yıllık %9 değer artışı baz alınmıştır

Kendi Senaryonu Gir

Satın Alma Fiyatı

GBP

Tahmini Aylık Kira

GBP

Aylık Giderler

GBP

Yıllık Değer Artışı

Doluluk Oranı:

Hesaplama sonuçları tahmini olup, piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir.

AI Yatırım Yorumu

Lefkoşa'daki bu yatırım fırsatı, %7.20 brüt ve %6.12 net getiri oranları ile sağlam bir getiri potansiyeli sunmaktadır. 16.3 yıllık amortisman süresi, bölge ortalamasıyla kıyaslandığında makul seviyededir. Yıllık %9.00'lık tahmini değer artışı, uzun vadede değer kazancı açısından umut vericidir. Yatırım skoru 67/100 olan bu gayrimenkul, dengeli bir risk-getiri profili sunarak yatırımcılar için cazip bir seçenek olabilir.