Satılık Konut Daire

Lefkoşa/Ortaköy’de Projeden Satılık 2+1 Daireler

Lefkoşa, KKTC

07 Tem 2026 13 görüntülenme İlan No: #331
2+1
Oda
77 m²
m² (Brüt)
1 Kişi
Banyo

İlan Detayları

İlan Tipi
Satılık
Kategori
Konut
Alt Kategori
Daire
Oda Sayısı
2+1
Brüt m²
77 m²
Yatak Odası
2
Banyo Sayısı
1
Pazarlık
Sabit Fiyat
Yayın Tarihi
07 Tem 2026
İlan No
#331

Açıklama

🏢 LEFKOŞA / ORTAKÖY’DE PROJEDEN SATILIK 2+1 DAİRELER

📍 Konum: Lefkoşa – Ortaköy
📜 Koçan: Türk Malı
🏗 Proje Durumu: Yeni proje / Modern mimari
🏥 Proje Türü: Klinik altyapısına uygun olarak özel projelendirilmiş

Merkezi konumu, klinik kullanımına uygun altyapısı ve yüksek yatırım potansiyeliyle hem profesyonel kullanım hem de konut yatırımı için ideal bir proje.

 ÖNEMLİ BİLGİ:
Klinik izinli zemin (giriş) kat daireler SATILMIŞTIR.
➡ Satışta ara kat ve penthouse daireler bulunmaktadır.

🔹 PROJE GENEL ÖZELLİKLERİ

  • Asansör

  • Her daireye ait özel otopark

  • Klinik, muayenehane ve ofis kullanımına uygun altyapı

  • Geniş ve fonksiyonel iç planlar

  • Merkezi, ulaşımı kolay lokasyon

  • Yeni nesil yapı teknikleri

  • Yüksek kira ve değer artış potansiyeli

🏠 DAİRE TİPLERİ VE METREKARELER

🔹 Ara Kat Daireler

  • 8 adet

  • 2+1

  • 82 m² kullanım alanı

  • Ebeveyn yatak odalı

  • Konut, ofis veya klinik amaçlı kullanıma uygun


🔹 Standart 2+1 Daireler

  • 2+1

  • 77 m² kullanım alanı

  • Fonksiyonel ve verimli planlama


🔹 Penthouse Daireler

  • 2 adet

  • 2+1

  • 77 m² kapalı alan

  • 70 m² geniş teras

  • Ferah, prestijli ve ayrıcalıklı yaşam alanı

🎯 KULLANIM AVANTAJLARI

  • Klinik, muayenehane, ofis veya konut kullanımına uygun

  • Yatırım değeri her geçen gün artan bölge

  • Yeni proje – uzun vadeli kazanç

  • Merkezi lokasyon sayesinde yüksek talep

💷 FİYATLAR

107.000 GBP’den başlayan fiyatlarla

Daha fazla bilgi almak için lütfen bizi arayınız veya direkt mesaj atınız:
Betül Taş Muhtaroğlu: +90 (533) 841 1441

Özellikler

Özellik eklenmemiş.

Yatırım Getiri Analizi

Beta

Bu analiz ilan verilerine göre oluşturulmuştur. Kendi değerlerinizi girerek farklı senaryolar hesaplayabilirsiniz.

Tahmini Aylık Kira

GBP642

/ay

Brüt Getiri

%7.2

Yıllık

Net Getiri

%6.12

Yıllık

Amortisman Süresi

16.3

yıl

5 Yıllık Tahmini Değer

GBP164.633

Uzun Dönem Kiralama

Aylık KiraGBP642
Yıllık GelirGBP7.704
Brüt Getiri%7.2

Kısa Dönem Kiralama

Aylık KiraGBP1.027
Doluluk Oranı%85
Brüt Getiri%9.8
Yatırım Potansiyeli 67/100

5 Yıllık Değer Projeksiyonu

GBP107K
2026
GBP117K
2027
GBP127K
2028
GBP139K
2029
GBP151K
2030
GBP165K
2031

Yıllık %9 değer artışı baz alınmıştır

Kendi Senaryonu Gir

GBP
GBP
GBP
%

Hesaplama sonuçları tahmini olup, piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir.

AI Yatırım Yorumu

Lefkoşa'daki bu yatırım fırsatı, %6.12 net getiri oranıyla istikrarlı bir gelir potansiyeli sunuyor. 16.3 yıllık amortisman süresi, bölge ortalamasıyla uyumlu olup, yatırımın geri dönüş süresini makul bir seviyede tutuyor. Yıllık %9.00 tahmini değer artışı, yatırımın uzun vadeli getiri gücünü artırabilir. 67/100 yatırım skoru, ortalama bir cazibeye işaret etmekte ve dikkatli bir değerlendirme yapılmasını öneririm. Genel olarak, dengeli bir portföyde yer alabilecek bir seçenek olarak değerlendirilebilir.

Yakınlardaki Yerler

2 km yarıçap

Park

Sancaktar Kale Bey Parkı

27 m

Okul

9 Eylül İlkokulu

111 m 1 dk

Market

Molto Süpermarket Ortaköy

347 m 4 dk

Restoran

Tat More

382 m 5 dk

Hastane

Miracle Hospital

630 m 8 dk

Eczane

Özyol Eczanesi

753 m 9 dk

ATM

Yakın Doğu Bank

835 m 10 dk

Fiyat Karşılaştırması

Lefkoşa bölgesindeki 41 ilan ile karşılaştırma

Bu İlan

107.000

GBP

Bölge Ortalaması

226.575

GBP

Fark

-119.575

%-52.8 daha uygun

m² Fiyat Karşılaştırması

Bu İlan (m²)

1.390 GBP

Bölge Ort. (m²)

1.111 GBP

Benzer İlanlar

107.000 GBP

1.390 GBP/m²